در 8 قدم برای صدور جواز ساختمان تهران اقدام کنید

8  مرحله برای صدور جواز ساختمان تهران

جواز ساختمان از جمله اسناد کلیدی در مراحل ساختمان سازی است که زیر نظر شهرداری‌ها صادر می‌شود. صدور این مجوز به‌ معنای ساخت‌وساز قانونی است که در آن تمامی مشخصه‌های فنی با رعایت اصول شهرسازی رعایت شده ‌است. برای اخذ جواز ساختمان تهران نیز تابع همین ضوابط و آیین نامه های شهرسازی هستیم که در مراحلی قانونی تدوین شده است. قبل ‌از آغاز هر گونه ساخت‌وساز در این شهر لازم است تا برای صدور پروانه ساختمان تهران اقدام کنید.

پروانه ساختمان تهران نوعی سند اجرایی است که شامل اطلاعاتی از قبیل مساحت زیربنا، نوع اسکلت ساختمان، تعداد طبقات، مشخصات مالک یا مالکان حقیقی و حقوقی، شماره پلاک ثبتی ملک، کروکی زمین و... می‌شود. برای اخذ جواز ساختمان تهران به مدارکی از قبیل اصل و تصویر کارت شناسایی مالک، اصل و تصویر سند مالکیت، برگه تسویه عوارض شهرداری و... نیاز دارید. در این مقاله از آس دیزاین به راهنمای جامع اما مختصر و مفید از چگونگی اخذ پروانه ساختمان تهران می‌پردازیم.

ادامه ی این مطلب جذاب را در سایت زیر بخوانید 

link

طراحی ویلا با پارکینگ منحصر به فرد - ویلای سابوربان

معماران طراحی ویلا : گروه معماری فوند

مساحت: ۸۷۰ متر مربع

سال: ۲۰۲۱

عکس ها: پتر ناچال

معماران پیشرو: پتر ناچازل، زوزانا ناچازلوا

شهر: پراگ

کشور: جمهوری چک

طراحی ویلا با پارکینگ خاص

این خانه برای یک خانواده چهار نفره در حومه پراگ طراحی شد که به شدت به هنر و ورزش علاقه دارند. شیب زمین این ملک کمی از مسیر ورودی فاصله دارد و به ما این امکان می دهد تا پارکینگ را روی پشت بام این خانه یک طبقه قرار دهیم. در طبقه همکف چهار بال مجزا وجود دارد که هر کدام با عملکرد متفاوت در سالن اصلی به هم متصل شدند که یک راه پله بتنی منحنی، ورودی اصلی خانه را در خود جای می دهد.

حفظ حریم خصوصی اتاق ها

راه پله به منطقه نشیمن عمومی منتهی می شود در حالی که ورودی های خصوصی را پنهان نگه می دارد. اتاق های هر بال در امتداد یک راهرو به هم متصل شدند که چشم انداز خاصی را در کل مجموعه اتاق ها فراهم می کند. چهار بال مجزا، محیط را به چهار باغ مربوطه با اتاق های مشابه رو به فضای بیرونی تقسیم می کنند پس هر باغ دارای ویژگی خاصی است که حریم خصوصی آن توسط یک حصار بتنی حفظ می شود.

ادامه ی این مطلب جذاب را در سایت زیر بخوانید 

link

طراحی رستوران با آشپزخانه در دید مشتری - رستوران خانه ماه

معماران طراحی رستوران : Ewert Leaf

مساحت: 365 متر مربع

سال: 2022

عکس ها: جک لاول

سازنده: مستقیم

دستیار کارگردان: آنا کالیچ

شهر: بالاکلاوا

کشور: استرالیا

ایجاد یک حس متفاوت

این مکان بر روی ایجاد یک حس هیجان انگیز بین منو، نوشیدنی ها، جو، محیط و صدا تمرکز داشت تا تجربه ای به یاد ماندنی و واقعی برای غذاخوری ایجاد کند. راه حل طراحی منعکس کردن شخصیت و آرزوهای گروه کمون به عنوان رستوران داران تجربی بود.

طراحی منحصر به فرد رستوران

معماری نمادین آرت دکو بستر مناسبی را برای کشف راه حل های برای طراحی خلاقانه در اختیار ما قرار داد. با توجه به غذا های چینی رستوران، ما در مورد جنبش هنر دکو در دهه 19 در شانگهای و همچنین معماری مدرن چینی تحقیق کردیم که در نهایت الهام بخش منحنی های گسترده ای بود که پوشش آشپزخانه و ویژگی های سقف به کار رفت. ما کنجکاو بودیم که چگونه می توانیم مواد منحصر به فرد را لایه بندی کنیم تا بین بافت، رنگ و سخت و نرم تضاد ایجاد کنیم. شیشه چکشی در هماهنگی با کاشی های بافت قرار می گیرد، در حالی که سطوح وینیل و اونیکس افقی قرار گرفتند.

ادامه ی این مطلب جذاب را در سایت زیر بخوانید 

link

 

طراحی کافه با طرح سنتی چین - کافه وویاگ

طراحی کافه با طرح سنتی چین

معماران: آتلیه suasua

مساحت: ۶۴ متر مربع

سال: ۲۰۲۱

عکس ها: یومنگ ژو، شیائومنگ سو

معمار اصلی: شیائومنگ سو

تیم طراحی: Xiaomeng Su، Xiaoming Zeng، Wanrong Chen

شهر: پکن

کشور: چین

محله ای فرهنگی اما مدرن

این پروژه در خیابان یانگ میزو ژیجی در منطقه غربی کیانمن پکن قرار دارد. این خیابان شیبدار منطقه داشیلار و لیولیچانگ را به هم متصل می کند و زمانی کتابفروشی ها و سالن های بسیار زیادی در آن وجود داشت به همین دلیل این خیابان پیشینه تاریخی و سبک ادبی عمیقی دارد. پس از نزدیک به ده سال، خیابان یانگ میزو ژیجی بازسازی و به روز شد تا متناسب با زندگی روزمره مدرن باشد. فضای فرهنگی این خیابان، تجدید مداوم مشاغل کوچک و اقامتگاه های محلی است که با هم مخلوط شدند.

طراحی فضا های متفاوت کافه

سایت ما توسط ساکنان محلی نیز احاطه شد که مساحتی بالغ بر 88 متر مربع را اشغال کرده است. این بنا در جنوب و با ورودی به شمال، از سه خانه مستقل تشکیل شده است. خانه اصلی در جلو در یک سازه چوبی با تیرهای دو طرفه و 5 پرلین است که به سبک اصلی خانه باستانی شمالی باقی ماند. خانه پشتی و خانه کناری خانه های ییلاقی تک شیب هستند که در حال نو سازی هستند. این سه خانه فضای باز به مساحت 24 متر مربع را در بر می گیرد.

ادامه ی این مطلب جذاب را در سایت زیر بخوانید 

link

طراحی خانه لاکچری در محیط روستایی - خانه پروچو

معماران: El Sindicato Arquitectura، Pedro Calle

مساحت: 72 متر مربع

سال: 2023

عکس ها: فرانچسکو روسو، آندرس ویلوتا

طراحی و ساخت: El Sindicato Arquitectura، Pedro Calle

شهر: پروچو

طراحی یک خانه شهری در محیط روستایی

این خانه در شهر پروچو، در منطقه متروپولیتن کیتو قرار دارد. این شهر به دنبال پناهگاهی برای زندگی شهری است که به صاحبش اجازه می دهد با طبیعت ارتباط برقرار کند، زیرا در یک محیط روستایی قرار دارد که توسط کوه ها و پوشش گیاهی احاطه شد.

اهداف طراحی خانه

این طراحی بر تقویت ارتباط بصری با طبیعت و دستیابی به حس آرامش در داخل خانه تمرکز داشت. پیشنهاد ما استفاده از منظره کوه از طریق پنجره های نمای غربی و تضمین حریم خصوصی همسایگان و رهگذران در خیابان مجاور از طریق کاشی های پخته شده است که از نمای جنوبی شروع می شود، به سقف تبدیل می شود و به نمای شمالی ختم می شود.

ادامه ی این مطلب جذاب را در سایت زیر بخوانید 

link

طراحی دفتر انتشارت مدرن با عنصر اصلی ساختمان های برزیلی - دفتر کوبوگو

طراحی دفتر انتشارات مدرن

سازنده: SuperLimao

مساحت: ۱۱۵ متر مربع

سال: ۲۰۲۲

عکس ها: اسرائیل گلینو

تولید کنندگان: دال پیاگ لادرالیوس هیدراولیکوس، اسکیتر ، فرناندو جاگر، لوکسیون، مودولو ۴، سلواوا، شاو، سوپرلیمو پارا اسکیتر، تکو پیساگیسمو، وستینگ ای اوروس

تیم پروژه: تیاگو رودریگز، لولا گوویا، آنتونیو کارلوس فیگورا د ملو، اینیا بوتورا، پاملا پافرات، باربارا بالتازار، آنا گالانته

شهر: سائوپائولو

کشور: برزیل

طراحی فضای جدید دفترانتشارات

عنصر اصلی ساختمان های برزیلی یک آجر توخالی است که باعث می شود ساختمان بتواند نور و گردش هوا رو کنترل کند. این ساختمان، دفتر سوپرلیمو است که برای توسعه پروژه معماری و برندینگ، فضای جدید آژانس به وجود می آورد که از سال ۲۰۱۶ مسئول ارتباطات این دفتر بوده است. ذات شاعرانه برزیلی تروپیکالیا و حضور مدرنیسم در اشکال مختلف بیان (طراحی، موسیقی، معماری، نوشتن) نقطه شروع خلاقانه بود.

طراحی دفتر انتشارات

در یک فضای ۱۱۵ متر مربعی در خیابان ژنرال جاردیم، در ویلا بورکه، سائوپائولو، معماران با چالش انطباق یک تیم در حال رشد و ایجاد فضاهای مختلفی برای استفاده روزانه در این فضا مواجه شدند. به محض ورود به آژانس، بازدیدکنندگان با دیوار کوبو برو به رو می شوند. پشت این دیوار سوراخ دار، دال یونیتی یکپارچگی کلی محیط را نشان می دهد که تیم روزنامه نگاران، طراحان و متخصصان روابط عمومی در این بخش طراحی شده توسط سوپرلیمو کار می کنند.

ادامه ی این مطلب جذاب را در سایت زیر بخوانید 

link

طراحی تالار مدرن برای استارت آپ های جوان - تالار اینویشن

معماران: MUOTO

مساحت: ۷۶۹۵ متر مربع

سال: ۲۰۲۲

عکس ها: ماکسیم دلوو

سازنده: SA3M Montpellier

مشاوران: آبریس بوگون، EVP، لویی شوالت، نوباتک

کشور: فرانسه

طراحی تالار ی برای روابط تجاری

سالن اینویشن مرکز فعالیت‌های تجاری در قلب منطقه رو به رشد کامباررس است، مرکز شهری جدید که به نوآوری در مونپلیه اختصاص دارد. این مکان برای میزبانی از شرکت های در حال توسعه جوان و تشویق به برخورد بین سازمان های غیرانتفاعی و بازیگران مختلف در اکوسیستم نوآورانه شهر در نظر گرفته شده است.

طراحی داخلی تالار

فضای کاری به گونه ای طراحی شدند که انعطاف پذیر، جذاب و همه کاره باشند. منظره داخلی ساختمان دارای یک طرح صفحه شطرنج است که به طور متناوب بین طبقات باز، پاسیوها و فضاهای بزرگ رویداد مانند سالن ورودی و سقف مسکونی تغییر می کند.

ادامه ی این مطلب جذاب را در سایت زیر بخوانید 

link

طراحی ویلای تابستانی کوچک و مدرن - پناهگاه پلیا هرموسا

معماران: برچیت استودیو

مساحت: ۳۵ متر مربع

عکس ها: سباستین آگوئیلار

سازنده: ABB، Acqua system، Firmfit، Knauf، Niwa، Otto، Ramon Soler، Rozen

معمار مسئول: مارتین برتچه

کشور: اروگوئه

شهر: پلیا هرموسا

طراحی خواسته ها و ایده های مالک

این ویژگی برای توجه به توان اقتصادی خانواده در نظر گرفته شده است که به طراحی کم تر و امکانات بیشتر فکر می کند. بنابراین، مالک را قادر می سازد تا محیط طبیعی را با معانی خاص مورد نظر خود طراحی کند، چرت زدن در یک ننو در سایه درختان یا برخی " قرار ها " در اطراف یک اجاق کوچک صحنه هایی هستند که مالک « ها را در نظر دارد و معماران با طراحی قوی آن ها را حقیقی میکنند.

طراحی ویلا ی تابستانی با کمترین منابع

این پناهگاه با کمترین مداخله در فضای بیرونی با کمی فاصله از زمین ساخته شد.معماران تلاش کردند با کمترین منابه به هدف خود و مالک برسند و به دنبال تاثیر اندکی بر چشم اندازی محیط بودند.

ادامه ی این مطلب جذاب را در سایت زیر بخوانید 

link

 

بازسازی ساختمان تجاری و طراحی دوستانه رستوران - رستوران اولگا ری

معماران بازسازی ساختمان تجاری : Nitsche Arquitetos

مساحت: ۳۳۰ متر مربع

سال: ۲۰۲۳

سازنده: Studio Ino

طراحی صحنه: کیت پولی

طراحی هویت بصری: Nitsche PV

سازنده: سرجیو پسینی

شهر: سائوپائولو

کشور: برزیل

بازسازی ساختمان تجاری و تبدیل آن به رستوران

رستوران جدید اولگا ری در نزدیکی آویدا پائولیستا در سائوپائولو قرار دارد و این فضا در ابتدا  یک فضای تجاری در یک منطقه پر رفت و آمد بود که پس از بازسازی به این رستوران تبدیل شد. در ابتدا، اولگا ری به طور انحصاری در زمینه ی سرویس تحویل غذا، ارائه سالاد و غذاهای سالم فعالیت می کرد. در حال حاضر، نیچه آرکئتتوس دعوت شد تا فضای فیزیکی را طراحی و ایده آل های شرکت را از طریق یک مفهوم به رستوران جدید منتقل کند.

استفاده از رنگ های چشمگیر

این پروژه با الهام از ایده‌آل های برند، با هدف ایجاد فضایی دوستانه و پر جنب و جوش طراحی شد. طراحان با استفاده از رنگ‌ های چشمگیر و فضا های دلپذیر، قصد داشتند رستوران جدید نه تنها یک گزینه برای پذیرایی از کارمندان و همسایگان محلی باشد، بلکه مکانی برای تولید فرهنگ غذا خوردن سالم، آگاهانه و آرام باشد.

ادامه ی این مطلب جذاب را در سایت زیر بخوانید 

link

طراحی ویلا مناسب زوج جوان - ویلای دریاچه

معماران: blaq arquitectos

مساحت : 140 متر مربع

سال: 2021

عکس ها: ترزا فیشر

تولید کنندگان: Fanaloza، Imperial، MK

معماران اصلی: بنجامین لیتاک، فیلیپه پومرنکه

شهر: لاگو رانکو

کشور: شیلی

طراحی ویلا برای یک زوج جوان

خانه ای روی دریاچه ی رانکو در جنوب شیلی، در 950 کیلومتری منطقه شهری قرار دارد. این ویلای واقع در ساحل دریاچه، در تابستان گرم اما بارانی و رطوبت و در زمستان می تواند تا 4 درجه سانتی گراد کاهش یابد. این خانه به عنوان خانه دوم برای یک خانواده جوان از سانتیاگو در نظر گرفته شده است.

طراحی برای افزایش روابط اجتماعی خانواده

این طراحی در یک سطح، با پلان طبقه مستطیل شکل و یک راهرو مرکزی، با اولویت نمای دریاچه به سمت شرق برای اتاق خواب ها و فضاهای مشترک در شمال شرقی، به دنبال ورود خورشید در زمستان، طراحی شد. یک تراس برای اتصال محوطه بیرون و حیاط می شود بیشنهاد شد تا ارتباط اجتماعی خانواده را با بیرون بیشتر کند. پس ایجاد بخش های بین داخل و خارج با فضاهای سرپوشیده از طریق برآمدگی سقف با یک شیب و پیشرو برای محافظت از آفتاب تابستانی و باران مستقیم برای خانواده مفید بود.

ادامه ی این مطلب جذاب را در سایت زیر بخوانید 

link