گروه طراحی معماری و مهندسی آس دیزاین

خدمات مهندسی ساختمان، طراحی معماری، نظارت، محاسبات و اجرای ساختمان

خدمات مهندسی ساختمان، طراحی معماری، نظارت، محاسبات و اجرای ساختمان

طراحی معماری و دکوراسیون داخلی
نظارت و محاسبات سازه های بتنی و فولادی
طراحی و محاسبات سازه های خاص و تکنولوژهی های نوین ساختمانی
اجرای ساختمان بصورت کاملا علمی و بهینه در قالب پیمان مدیریت
آموزش نرم افزارهای معماری و مهندسی ساختمان
(اتوکد، تری دی مکس، وی ری، رویت، اسکچ آپ، راینو، ایتبس، سیف و ...)
Autocad, 3DS Max, V Ray, Revit, Sketchup, Rhino, ETabs, Safe, ...

عماران طراحی ویلا : مفهوم APS

مساحت: ۳۳۵ متر مربع

سال: ۲۰۲۲

عکس ها: Quang Tran

سازنده: MOEN، PANDOMO، The Box، Xingfa

تیم طراحی: Hung Vo، Phan Tanh Dien، Duong Le، Trinh Phoi Phoi، Dao Van Hieu، Phu Le، Hung Le

تیم طراحی و ساخت: مفهوم APS

شهر: دالات

کشور: ویتنام

طراحی ویلا یی مقاوم در برابر باران شدید

ویلای ستاره، یک پروژه "نوسازی" به عنوان بخشی از پروژه موستانگ، براساس سه عامل اصلی ساخته شده است: اتصال - موقعیت - پایداری. ویلا ستاره در جنگل کاج قرار دارد. یک فضای تفریحی الهام بخش است که عناصر منظره موجود در خانه را با هم ترکیب می کند و ارتباطی بین مردم و طبیعت ایجاد می کند. ستاره توسط یک ساحل کم ارتفاع احاطه شده است، که از باران شدید که می تواند سنگ ها را به داخل خانه ببرد جلوگیری کند. ما از پله های سنگی برای ایجاد یک دیوار طبیعی استفاده می کنیم که از رانش زمین جلوگیری می کند. تیم طراحی راهی پیدا کردند که با گذشت زمان ساختمان دوام می آورد و از مواد پایدار  مانند سنگ، چوب کاج، بتن و فولاد و آجر برای ساخت ساختمان با بافت طبیعی استفاده می کند.

ادامه ی این مطلب جذاب را در سایت زیر بخوانید 

link

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۴ مرداد ۰۳ ، ۱۲:۱۳
آرش شکوهی

معماران طراحی کافه : آتلیه رئالیت

مساحت: ۴۰ متر مربع

سال: ۲۰۲۲

سازنده: Culto de Imagem، FILD، La Marzoco، Pingo de Sola، RICHIME، Secil، Smile Plastics، استیر، Toto، Water Evolution

معماران اصلی: ماریانا پووا، سیلویا روسیو، پدرو پدروسو

مهندسی: آگوستینو سیلوا

سازنده: Complate S.A.

پیمان کار تجهیزات آشپزخانه: پروژه موتا

شهر: اریکیرا

کشور: پرتغال

طراحی کافه در یک روستای تجاری

کافه کپسول واقع در روستای ماهیگیری منحصر به فرد اریسیرا، توانست یک فضای تجاری ناشناخته را به یک رستوران با ویژگی‌های منحصر به فرد تبدیل کند. این رستوران با مفهوم "پروژه آشپزی" عمل کرده و به عنوان پایگاهی برای سر آشپزها و تجربیات پخت و پز مختلف خدمت می‌کند.

ادامه ی این مطلب جذاب را در سایت زیر بخوانید 

link

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۱ مرداد ۰۳ ، ۱۲:۳۸
آرش شکوهی

معماران طراحی ساختمان : جی. مایر اچ. معماران

مساحت: ۲۹۵۰۰ متر مربع

سال: ۲۰۲۳

عکس ها: لوریان گینیتویو، استرلینگ المندورف، لودگر پافرات

مهندسی سازه: AWD Ingenieurgesellschaft mbH

همکاران مسئول: یورگن مایر اچ. هانس اشنایدر

رهبر پروژه: مارکوس بلوم

تیم پروژه: پل آنجلیر، لارس بکر، کریستوف امانوئل، آنته کالوس، مائل کانگ، سیمون کاسنر، الینا کولاروا، مهرداد مشایخی، جولین سارل، جوناس ونزکه

مشتری: سرمایه گذاری مشترک گروه املاک ABG و فلیکس گادک

مهندسی بافت: Knippershelbig GmbH

خدمات ساختمانی: IGTech Gmb

مهندسی ایمنی آتش: مهندسان HHP برای حفاظت در برابر آتش

شهر: برلین

کشور: آلمان

تغییر طراحی ساختمان بر اساس کاربری آن

ولت‌ایر یک بلوک شهری برای فضاهای اداری جدید در مرکز Alexanderplatz در قلب برلین است. این ساختمان با طراحی منحصر به فرد از مکعب‌های توده‌ای، از یک مسابقه معماری در سال 2014 برای خوشه‌های مختلفی از برندها دعوت نامه دریافت کرد. پس از تغییر مالکیت، طراحی به تغییر و بازنگری برای پاسخگویی به تغییر کاربری نیاز داشت. در همکاری با صاحب ملک و هماهنگی سازنده با هیئت مشاوره طراحی به رهبری رگولا لوشر، ویژگی‌های طراحی حفظ و تقویت شدند. ترتیب مکعب‌های شیشه‌ای امکان تعامل بازیگوشانه با افق برلین را فراهم می‌کرد.

ادامه ی این مطلب جذاب را در سایت زیر بخوانید 

link

 

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۹ مرداد ۰۳ ، ۱۲:۵۲
آرش شکوهی

چه کسانی باید چاپ پروانه جواز ساختمان تهران را تایید کنند؟

چاپ پروانه قدم نهایی است که برای اخذ آن به امضاء و تأیید مدیران منطقه شهرداری نیاز دارید. هر پروژه ساختمانی در محدوده‌های شهری باید تحت نظر مستقیم شهرداری اجرا شده و این مدیران شهرداری در بالاترین مقام اداری هستند که تصمیم نهایی را درباره پروژه شما اتخاذ خواهند کرد.

با فرض اینکه قدم به قدم تمامی مراحل صدور جواز ساختمان را طی کرده باشید و از تشکیل پرونده تا مراحل دستور نقشه و مراتب فنی تأیید نقشه‌ها و مدارک پیش ‌نویس را تهیه کرده باشید، حالا لازم است تا در آخرین قدم تأیید نهایی مقامات شهری را اخذ کنید. پروژه شما در قامت یک پرونده کامل مراتب اداری را سپری کرده و با جزئیات کامل در اختیار مدیران شهری قرار می‌گیرد تا آنها تائید نهایی چاپ پروانه را صادر کنند. اما این مدیران که هستند؟ و قرار است تا چگونه تأیید نهایی خود را برای صدور جواز ساختمان تهران اعلام نمایند. در این مطلب از آس دیزاین قصد داریم تا وارد این مرحله نهایی شویم و با جزئیات از نقش مدیران مناطق شهرداری برای صدور جواز ساختمان شما صحبت کنیم.

مدیران در تأیید نهایی جواز ساختمان که هستند؟

اگر وارد ساختمان شهرداری‌ها شوید، با انبوه سمت‌های اداری و بخش‌های مختلف روبرو می‌شوید که قاعدتاً هر کدام وظایف خاصی را دنبال می‌کنند. در این میان وقتی در تکاپوی چاپ جواز ساختمان هستید، باید تأیید نهایی این مدیران شهرداری را اخذ کنید:

رئیس طرح تفصیلی منطقه شهرداری

رئیس اداره صدور پروانه

معاون شهرداری

شهردار

پرونده جواز ساختمان شما مرحله به مرحله در بدنه اداری شهرداری‌ها بالا رفته و از تأیید رئیس طرح تفصیلی تا امضای شخص شهردار را دریافت می‌کند تا در نهایت بتوانید برای چاپ جواز ساختمان اقدام کنید. اما نکته کلیدی این است که مدیران مربوطه به چه بحث‌هایی از پرونده جواز ساختمان می‌پردازند و در نهایت با در نظر گرفتن چه پیش ‌فرض‌هایی جواز ساختمان شما را صادر می‌کنند.

ادامه ی این مطلب جذاب را در سایت زیر بخوانید 

link

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۴ مرداد ۰۳ ، ۱۲:۱۸
آرش شکوهی

معماران طراحی داخلی رستوران : تادو آرکئتورا

مساحت: ۹۷ متر مربع

سال: ۲۰۲۳

سازنده: Arq Dinge ریو، اطلس، Caisas Dcasa، Gail، Jatil Marcenaria، Marmoraria Prime ریو، Metalurica Sena، پارکت Nobre، Tunart، Zacarias

معماران برجسته: کریستینا اولیویرا

مدل سازی سه بعدی: Joao Duayer

توسعه و جزئیات پروژه داخلی: کریستینا ویللا، برونو بینز، فردریکو گومز، موریلو نوگوئرا

ناظر کار: کریستینا ویللا، برونو بینز، تیاگو تاوارس

اجرای کار: Construtora Plano C

شهر: ایپانمای ریودوژانیرو

کشور: برزیل

طراحی رستوران با رویکرد معاصر

رستوران توتو یک مکان با آشپزی خلاقانه، محلی و فصلی است که توسط شاف توماس ترواگروس در منطقه ایپانما، ریو دو ژانیرو اداره می شود. با رویکرد معاصر، این پروژه به هدف ارائه یک فضای با هویت جهانی می‌پردازد که نمایانگر تأثیرات زیبایی و فرهنگی مشتریان می‌باشد. به طور کلی، الهام از یک جنبش به نام "بیسترونومی" است که به دنبال ترکیب گاسترونومی با فضای دوستانه و غیررسمی معمول بیسترو های سنتی است.

ادامه ی این مطلب جذاب را در سایت زیر بخوانید 

link

۱ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۲ مرداد ۰۳ ، ۱۱:۵۵
آرش شکوهی

مدارک پیش نویس در مراحل جواز ساختمان چه هستند؟

مدارک پیش نویس در مراحل پایانی اخذ جواز ساختمان قرار دارد. در این مرحله همه کارها از قبیل بازرسی، دستور نقشه، طراحی نقشه و حتی تأیید نهایی نقشه و پرداخت عوارض را انجام داده اید و حالا باید پروژه را در فاز عملیاتی آغاز کنید. البته قبل‌ از وارد شدن به فاز عملیاتی نیاز است تا مهندس ناظر برای پروژه شما معرفی شود. تهیه مدارک پیش نویس برای این منظور انجام می‌شود.

مهندس ناظر فرد واسط میان پروژه شما و شهرداری است. این فرد مسئول نظارت بر اجرای تمامی تعهدات قانونی، فنی و مهندسی و رعایت تمامی حد و حدود ساختمانی است. مهندس ناظر مستقیم از جانب شهرداری تعیین ‌شده و قرار است تا در تمام مراحل ساختمان سازی از گودبرداری تا مراحل پایان کار بر صحت انجام تمامی امور ساختمان شما نظارت داشته باشد.

کجا مدارک پیش نویس را ارائه کنیم؟

برای ارائه مدارک پیش نویس به تهیه فرم درخواست ناظر یا همان فرم پیش‌نویس نیاز دارید. این فرم به شکل آنلاین و در سطح دفاتر خدمات شهری عرضه می‌شود.

در اولین قدم باید به مراکز خدمات شهری رجوع کرده و تقاضای فرم مدارک پیش نویس داشته باشید. در این فرم اطلاعات کاملی از پروژه را قید کرده و خودتان را به‌ عنوان مالک معرفی می‌کنید. این فرم نوعی تقاضا از شهرداری برای آغاز مراحل اجرای ساخت پروژه است. پس ‌از تکمیل فرم باید منتظر باشید تا از جانب شهرداری فردی به ‌عنوان مهندس ناظر معرفی شود.

ادامه ی این مطلب جذاب را در سایت زیر بخوانید 

link

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۳۱ تیر ۰۳ ، ۱۳:۱۰
آرش شکوهی

معماران طراحی فروشگاه : کوکی سوگاوارا

مساحت: 34 متر مربع

سال: 2021

عکس ها: هیروتا تاستویا

معمار اصلی: کوکی سوگاوارا

استفاده ساختمان: فروشگاه

کشور: ژاپن

طراحی فروشگاه در منطقه مسکونی

پروژه با برنامه ای برای ایجاد یک فروشگاه برای برند اصلی عینک "Keamy" در کوچه ای که هر اجوکو را به شیبویا در توکیو متصل میکند آغاز شد. این پروژه با الهام از محله های مسکونی طراحی گشت. این محل در یک محله ی مسکونی واقع است که یک منطقه پر از امکانات تجاری است.

 

ادامه ی این مطلب جذاب را در سایت زیر بخوانید 

link

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۸ تیر ۰۳ ، ۱۲:۳۲
آرش شکوهی

راهنمای جامع پرداخت عوارض

پرداخت عوارض شهرداری در مراحل پایانی اخذ جواز ساختمان قرار دارد و اگر برای ساخت بنایی جدید اقدام می کیند، لازم است تا تمامی این عوارض را پرداخت کنید. در مراحل مختلف سپری شدن جواز ساختمان پس ‌از تأیید نهایی نقشه و قبل ‌از آغاز مراحل صدور جواز ساختمان باید با این نهاد شهری تسویه ‌حساب کنید. این تسویه ‌حساب را مختصر و مفید با عنوان عوارض شهرداری معرفی می‌کنند.

عوارض شهرداری برای جواز ساختمان مبلغی است که باید بابت خدمات شهری پرداخت کنید. شهرداری‌ها صرفاً با تعریف عوارض نمی‌توانند مالکان پلاک‌های ملکی سطح شهر را مجاب به پرداخت هزینه سالیانه کنند. در این‌ صورت سازوکارهایی پیش‌ بینی کرده‌اند تا در مواقعی که شما به اجازه آنها در ساخت‌وسازهای جدید نیاز دارید، برای پرداخت انواع عوارض شهرداری نیز اقدام کنید. صدور جواز ساختمان یکی از همین روش‌های اخذ عوارض سالیانه است. در این مقاله از آس دیزاین به تمامی جزئیات این عوارض پرداخته و با معرفی انواع آنها به روش‌های پرداخت و جزئیات حقوقی آنها می‌پردازیم.

عوارض شهرداری چیست؟

عوارض شهرداری در واقع مبلغی است که شما در ازای خدمات شهری پرداخت می‌کنید. خدمات شهری نیز شامل طیف بزرگی از فعالیت‌های جاری منطقه‌های شهری می‌شود. فعالیت‌ها مانند احداث و مرمت خیابان‌ها، کوچه‌ها، نظافت و حفاظت اماکن عمومی و در کل هر نوع اقدام جهت توسعه شهری است. این خدمات هزینه دارند و سازوکار قانونی پیش‌ بینی ‌شده است تا بخشی از این هزینه‌ها را شما پرداخت کنید. بر این اساس کل هزینه خدمات شهری در یک سامانه جامع تجمیع شده و با عنوان عوارض شهرداری از هر پلاک ملکی جداگانه دریافت می‌شود.

هدف از عوارض شهرداری تأمین بودجه برای ارائه خدمات شهری است و باید این هزینه را شما به عنوان شهروندان همان شهر پرداخت کنید. البته شهرداری نمی‌تواند روش جامعی برای پیدا کردن شهروندان داشته باشد. اما بر فرض اینکه همین شهروندان در خانه‌ها و یا ساختمان‌های اداری و تجاری همان شهر زندگی و یا کار می‌کنند، قاعدتاً روش اخذ عوارض شهرداری را بر روی واحدهای ملکی قرار داده است. در میان واحدهای مسکونی، اداری، تجاری و حتی صنعتی نیز تفاوتی وجود ندارد و شما به عنوان مالک باید عوارض سالیانه شهرداری را پرداخت کنید.

ادامه ی این مطلب جذاب را در سایت زیر بخوانید 

link

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۴ تیر ۰۳ ، ۱۱:۵۹
آرش شکوهی

معماران طراحی ویلا : Naruse Inokuma Architects

مساحت: 81 متر مربع

سال:2023

عکس ها: ماسائو نیشیکاوا

طراحان سازه: مهندسین سازه کینوشیتا

شرکت ساخت و ساز: STYLE TECH Sougoukeikaku

مشتری: MFK Co., Ltd

شهر: Karuizawa

کشور: ژاپن

طراحی ویلا هایی برای تعطیلات

این، اولین ویلا از سری ویلاهای آماده برای فروش است که توسط معماران Naruse Inokuma به همراه باشگاه Kyukaruizawa برنامه‌ریزی شده است. این باشگاه، یک سازمان است که ناحیه‌ای از خانه‌های برای تعطیلات در کارویزاوا را اداره می‌کند.

انعکاس احساسات مختلف از جنگل

عنصر مهم‌تر در این طراحی، احساساتی بود که توسط این محیط غنی منعکس می شد، محیطی که توسط جنگل طبیعی احاطه و بیانگر انواع مختلفی از آن در فصول، آب و هوا و زمان بود. ایده "احساس طبیعت"، با اطلاعات بصری و عوامل مختلف دیگر مانند صدا و نور همراه است. در عین حال، احساس طبیعت ممکن است با توجه به اینکه فرد حس وسعت کل جنگل یا اینکه احساس جزئیات دقیق شاخه‌ها و برگ‌ها را دارد، متفاوت باشد. همچنین احساسات ممکن است بر اساس اینکه فرد در داخل یا خارج از یک ساختمان است، متفاوت باشد.

ادامه ی این مطلب جذاب را در سایت زیر بخوانید 

link

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۱ تیر ۰۳ ، ۱۳:۳۶
آرش شکوهی

کنترل نقشه ساختمان در شهرداری تهران چگونه انجام می شود؟

اگر برای صدور جواز ساختمان در شهر تهران دست به کار شده‌اید، لازم است تا چندین مرحله از جمله کنترل نقشه ساختمان را سپری کنید. هر کدام از این مراحل الزامات خاص خودشان را دارند که بخشی از آنها بر عهده مالک و بخشی بر عهده مقامات و کارشناسان شهرداری است. پس از دریافت مجوز تهیه نقشه می‌توانید پلان ساختمان خود را مطابق با سلایق خود و البته رعایت حد و حدود شهرداری طراحی کنید؛ اما در نهایت باید نقشه‌های تهیه شده به تایید مراجع قانونی در شهرداری منطقه برسند. کنترل نقشه ساختمان در این مرحله انجام می‌شود.

کنترل نقشه ساختمان بر عهده کارشناسان در شهرداری‌ها است. اما به عنوان مالک موظف هستند که مدارک و اسناد مورد نیاز را مطابق دستورالعمل تدوین، تهیه و در اختیار شهرداری قرار بدهید. حالا وقت آن است که در شهرداری‌ها رعایت محدودیت‌ها را در نقشه‌های طراحی و بررسی کنند. در این مقاله از آس دیزاین به کلیاتی از چگونگی کنترل نقشه ساختمان در شهرداری تهران می‌پردازیم.

روند بررسی نقشه‌ جواز ساختمان در واحد کنترل نقشه

فرض کنیم که شما برای دریافت مجوز ساختمان دست به کار شدید و نقشه‌های خود را مطابق با مفاد در مجوز دستور نقشه تهیه کردید و حالا مستندات خود را در اختیار شهرداری گذاشتید. می‌خواهیم ببینیم که در محل شهرداری و برای بررسی نقشه‌ جواز ساختمان یا اصطلاحا کنترل نقشه چه می‌گذرد.

ادامه ی این مطلب جذاب را در سایت زیر بخوانید 

link

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۱ تیر ۰۳ ، ۱۲:۵۶
آرش شکوهی